建築・不動産業界特集

中古住宅やお住まい中の家のリフォーム全般、特に間取りやインテリアの改造依頼があった時、担当販促員と同行の上、クライアントさんの希望・悩みをヒアリングし、プランニングメッセージを発信し、クライアントさんの満足提供に役立てる様又債務契約に繋がる様、担当員の補佐を努めます。

■ビル･商業施設･医療福祉施設・教育施設・戸建住宅など、幅広い物件の設計を担当していただきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■お客様との打合せ、プラン基本設計、見積もり等業務をしていただきます。
■営業と協力して、お客様の夢を形にしてください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※一級建築士、二級建築士、建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級等の資格を活かせます。
※元請け業者となりますので、幅広い業務に従事いただけます。

マンションや戸建など、住宅のリノベーションの設計から現場管理までお任せします。

【具体的には】
▼お客さまへのヒアリング
▼間取りやインテリアの提案
▼工務店への工事依頼
▼現場のスケジュールなどを管理

自由度が高く、感性を存分に発揮できる仕事です。
資格や専門知識がなくても、未経験から挑戦できます。

木造注文住宅のインテリアコーディネート・カラーコーディネートをお願いします。お客様の好みや要望をヒアリングし、ライフスタイルに最適なコーディネート内容をご提案して下さい。

営業マンとともに、お客様に住宅インテリアに対する説明をします。 そして、注文を受けた後は、お客様の要望を聞きだします。 この時、顧客が持つ潜在的な要望まで聞き出し、提案したものと顧客の要望がちぐはぐにならないように、頭の中で具現化します。 聞き出した要望を元に住宅の室内や建築設備の企画をします。 この時、お客様に対して、明確に企画内容を伝えるために住宅図面や写真、模型などを使って説明します。 必要なものを施工業者に発注し、揃えます。現場にて納品されたものや、住宅施工のチェックを行います。 インテリアコーディネーターは、「居住空間」をトータルプロデュースします。

木造注文住宅の建築設計業務全般

■他社設計者が作成した設計図の見直し、工事概算の算出、工事中の発注者代行管理など、プロジェクト工程、品質、コストの全般に渡りマネジメントを行います。事業構想段階〜事業投資効率を考えて、プランをまとめていきます。取り扱い案件としては、150床から300床程度、工事金額として20億円以上の案件をご担当いただきます。
■コンストラクション・マネージャーとして最も重要な役割は、発注者の代理として土地利用計画作成や事業収支作成を支援する「事業企画」段階を確立することです。いわば最上流工程を定義するという重責を担って頂きます。
■近年、特に需要が著しいシニア向けマンションや有料老人ホーム、さらに病院等の事業に対して、あなたの基本計画・企画のキャリアを活かした第３者管理をお願いします。

■職務内容：
固有技術工事、官需元請工事等に関する技術提案営業をお任せします。
一般道路の地下に通るパイプの布設工事がメインとなります。浄水場の施設に関する工事もあります。

【担当物件】
上下水関連の土木工事70％（民間）、官需元請工事30％（官公庁による上下水道管渠の布設工事）

■職務内容：
固有技術工事、官需元請工事等に関する技術提案営業をお任せします。
一般道路の地下に通るパイプの布設工事がメインとなります。浄水場の施設に関する工事もあります。

【担当物件】
上下水関連の土木工事70％（民間）、官需元請工事30％（官公庁による上下水道管渠の布設工事）

■職務概要：
同社が固有技術を持つ上下水道を中心とした土木工事現場にて、施工管理業務に携わって頂きます。まずは現場担当者として現場の安全面を管理していただき、将来的には現場責任者として施工計画を作成し、現場における品質、工程、安全、原価の4大管理など、施工に必要な技術上の指揮・管理・監督を行って頂きます。

■担当エリア：
・大阪：近畿圏内が中心となりますが、名古屋や広島など、西日本エリアの案件にも対応いただきます。
・東京：関東圏内が中心となりますが、北海道・東北エリアの案件にも対応いただきます。

■配属部門：
工事部工事グループ合わせて80名程度の組織となります。ご経験がない方にも教育制度を整えていますので、ご安心ください。

■職務概要：
同社が固有技術を持つ上下水道を中心とした土木工事現場にて、施工管理業務に携わって頂きます。まずは担当者として現場責任者補助業務を行いながら、技術的な事を学んでいただき、最終的には現場責任者として施工計画を作成し、現場における品質、工程、安全、原価の4大管理など、施工に必要な技術上の指揮・管理・監督を行って頂きます。

■担当エリア：
・大阪：近畿圏内が中心となりますが、名古屋や広島など、西日本エリアの案件にも対応いただきます。
・東京：関東圏内が中心となりますが、北海道・東北エリアの案件にも対応いただきます。

■配属部門：
工事部工事グループ合わせて80名程度の組織となります。

以下のお仕事をお任せいたします。

・新築分譲マンション（自社開発物件）の施工管理
・品質・コスト・工程・安全管理などの工事の総合的なマネジメント
・協力会社・職人との折衝

病院や工場、学校建築の発注者代理として建設プロジェクトの支援を行います。基本構想づくりから建物竣工までの間のコスト・品質・スケジュールのマネジメントの実施をお願いいたします。

■担当業務：
同社にて建築工事における施工管理業務を担っていただきます。主に工事所長・現場代理人クラスでの業務となります為、元請工事の場合は工程・品質・原価・安全管理や、施主対応、近隣対策などの業務全てご担当を頂き、下請け工事の場合は元請会社の担当者との対応業務も発生します。

■受注工事について：
同社は官庁工事・民間工事共に半々の割合で、建築工事が6割・土木工事が4割の比率となります。主な物件としてはマンションの新築工事や公共施設の改修工事を中心とし、大阪・兵庫・和歌山の案件は特に比率が高いです。

■企業風土について：
現在18名の施工管理技士が在籍しており、建設業界の景況感の揺り戻しもあり、着々と実績を伸ばしております。
受注の案件が増えたとしてもやみくもに協力業者を増やす事で施工品質を保てなくなる事は避けるよう、堅実な事業運営をしている風土です。
同社が大切にしている考えとしては、協力業者との関係を良好に保ち、常に高い品質の建物を完成させる事に重きを置いております。
その為、同社の取組みとして施工品質向上の為のQCチームを組成し、「各自がどのような事に取り組めば、仕事がしやすくなるか」「現状の課題は何か」「課題解決の為には何をどのように行うべきか」等といった自発的な取組みを行うようにしております。
その結果、若手・中堅メンバーを中心に個々のノウハウの共有や、改善への意識が芽生えるようになり、今後もこの活動を続けることで、目標の品質向上と共に顧客からの更なる信頼獲得に至る事を目指しております。

■担当業務：
同社にて建築工事における施工管理業務を担っていただきます。主に工事所長・現場代理人クラスでの業務となります為、元請工事の場合は工程・品質・原価・安全管理や、施主対応、近隣対策などの業務全てご担当を頂き、下請け工事の場合は元請会社の担当者との対応業務も発生します

■受注工事について
同社は官庁工事・民間工事共に半々の割合で、建築工事が6割・土木工事が4割の比率となります。主な物件としてはマンションの新築工事や公共施設の改修工事を中心とし、大阪・兵庫・和歌山の案件は特に比率が高いです。

■企業風土について：
現在11名の施工管理技士が在籍しており、建設業界の景況感の揺り戻しもあり、着々と実績を伸ばしております。
受注の案件が増えたとしてもやみくもに協力業者を増やす事で施工品質を保てなくなる事は避けるよう、堅実な事業運営をしている風土です。
同社が大切にしている考えとしては、協力業者との関係を良好に保ち、常に高い品質の建物を完成させる事に重きを置いております。
その為、同社の取組みとして施工品質向上の為のQCチームを組成し、「各自がどのような事に取り組めば、仕事がしやすくなるか」「現状の課題は何か」「課題解決の為には何をどのように行うべきか」等といった自発的な取組みを行うようにしております。
その結果、若手・中堅メンバーを中心に個々のノウハウの共有や、改善への意識が芽生えるようになり、今後もこの活動を続けることで、目標の品質向上と共に顧客からの更なる信頼獲得に至る事を目指しております。

■仕事内容：
物件の規模・納期・積算範囲によって作業スケジュールを決定します。
また、内訳明細書及び数量調書（内訳明細の数量根拠）を作成頂きます。

■期待していること
弊社で様々な経験を積んだ後は、ＶＥ提案等、技術的かつ斬新的な提案をどんどんして頂きたいと思います。

■同社の特徴：
・大型物件が中心であるため、取引先との出会いから完成までに1年以上というのもよくあること。
そのため、結果だけではなくプロセスもしっかりと評価する体制です。

・社員の9割が中途入社で、馴染みやすい環境があります。経験豊富な40代〜60代のベテラン社員も多数在籍しています。